二手房满两年买卖该如何认定

二手房交易税费卖方缴税项目：
一、印花税：为房价的0.0
5，由税务局收取
二、契税：为房价的4。除了税费以外，还需交纳以下费用：
一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5。由房地局收取。
二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。
三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。
四、委托办理房产手续费：为房价的0.3。
五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。