买卖房屋定金可否退回

买卖房屋定金可否退回要看情况而定。
1、如果是给付定金的一方违约，无权请求返还定金;
2、如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金;
3、因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。