宅基地上的房子可以办产权证吗

1、宅基地上的房子不可以办理房产证。
2、宅基地上的房子是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
3、宅基地上的房子的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，并不是商品房，更不会有房产证。