宅基地使用权与建设用地使用权有什么不同?
2018-02-13 02:26:06t***
宅基地使用权与建设用地使用权有什么不同?宅基地使用权与建设用地使用权有什么不同?:宅基地使用权是使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利;建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建?
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(2)宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地;根据《物权法》的规定,建设用地指的是国家所有的土地。(3)宅基地使用权人的权限内容仅限制在建造用于自己居住的房屋;建设用地使用权还包括建筑后的经营,所以除了占有、使用外还包括收益。(4)宅基地使用权的取得是无偿的;建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的,需要交纳土地使用费,只有在划拨的情况下不用交纳。
(5)宅基地使用权不能单独转让,只能随住房所有权的转移而被动转让;而建设用地使用权可以在一定条件下转让。(6)对于宅基地使用权,实行“地房一致,地随房走”的原物;而对建设用地而言,土地的使用权可以单独处分,可以不与其上的建筑物一并转让。
2018-02-13 19:26:06
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