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农村集体土地征收适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》吗？

2016-12-13 15:16:52你***
农村集体土地征收适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》吗？农村集体土地征收适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》吗？： 法律是维护权利的武器。农民朋友在面临征地和搬迁问题的时候，正确的做 法是拿起法律武器捍卫自己的权利?

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  •    法律是维护权利的武器。农民朋友在面临征地和搬迁问题的时候，正确的做 法是拿起法律武器捍卫自己的权利。这就涉及应该用哪些法律来维权。这里需要 注意的是，在我国现行土地体制下，由于土地性质的不同导致适用的法律也不尽相 同。比如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》只适用于城市规划区内国有土地上 的建筑物的拆迁，并不适用于集体所有的土地征收后其地上物（即房屋）的拆迁。
       究其原因,在土地问题上，我国实行社会主义公有制，即全民所有制和集体所有制， 而国有土地即属于全民所有的土地，而农村房屋则是建立在集体所有的土地之上 的。城市规划区内虽然也包括集体所有的土地，但是《国有土地上房屋征收与补偿 条例》仅仅调整城市规划区内国有土地的部分，对其他部分不进行调整。
      例如，在 北京市东三环区域修建的央视大楼，占用的就是城市规划区内的国有土地，征收的 房屋就适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。当京藏高速公路的建设需要征 用北京市延庆县八达岭镇土地时，由于该土地属于农村集体所有的土地，所以征地 所依据的就不是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，而是《土地管理法》及其实施 条例、《物权法》以及北京市的有关政策。
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    2016-12-13 16:50:52
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