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拆迁过世老人农村宅基地纠纷北京农村老人去世宅基地归属老人在198

2008-06-01 21:33:56z***
北京农村 老人去世 宅基地归属 老人在1988年把宅基地给了大儿子.但是写在纸上盖了生产队的章. 93年大队写房产证时 写的是大儿子和小儿子2人的名字. 老人不满在94年又写了一份证明把宅基地给大儿子.因为大儿子在身边本村住.小儿子在城里住楼房户口不在村里. 2002大儿子在宅基地上盖了房子. 老人在2004年去世 现在2008年房屋要拆迁了. 老人的另外3个儿子为了宅基地的补偿款(3人户口不在本村也不是农户)要分这个宅基地的归属权. 请问宅基地归谁所有 怎么分. 老人写的2张证明是否有效. 十分感谢 问题补充： 现在是 拆迁给宅基地钱 房屋折价只给一点。 请问宅基地的拆迁款怎么分？ 拆迁过世老人农村宅基地纠纷北京农村老人去世宅基地归属老人在1988年把宅基地给了大儿子.但是写在纸上盖了生产队的章.93年大队写房产证时写的是大儿子和小儿子2人?

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  • 宅基地的权属为集体所有，村民只拥有使用权，而大儿子在宅基地上盖了房屋，又是本村村民，大儿子完全拥有该宅基地房的产权，地随房走，自然也就成为该宅基地的使用权人。如遇拆迁，大儿子是补偿受益人。另三个儿子没有父母的宅基地房可供继承，仅是宅基地不能继承，且已经不是本村村民的身份，所以，拆迁补偿没有他们的份额。
    2008-06-01 21:56:48
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