中介有错吗?在签订房屋买卖合同前业主曾私自改变房屋结构?在签订房
2017-03-06 15:23:23E***
在签订房屋买卖合同前业主曾私自改变房屋结构,中介有错吗?中介有错吗?在签订房屋买卖合同前业主曾私自改变房屋结构?在签订房屋买卖合同前业主曾私自改变房屋结构,中介有错吗?:《房屋登记办法》第二十二条规定:“有下列情形之?
最佳回答
据《房屋登记办法》第二十二条的规定,业主作为房屋买卖合同的卖方, 其应保证所出售的房屋与房产证上所记载的信息是一致的,并确保产权能过 户。如果卖方在未经相关部门对其房屋进行安全鉴定或对拆改方案进行审定 的情况下私自改变房屋结构的,在变更产权登记时,房屋登记机构很有可能 以房屋结构与房产证记载不符为由,拒绝办理过户登记。
如果因房屋结构被改而导致无法过户的,根据《合同法》第一百七条 的规定,卖方履行合同义务不符合合同约定的,应承担相应的违约责任。作 为中介公司,在居间过程中,如果事先知道交易房屋存在结构非法变动的事 实而未如实告知买方的,且中介公司也需承担相应的过错责任。
中介公司在居间过程中,应尽量审核卖方的房产证的附 件——房产分户图,并现场核实,如存在明显的房产分户图与现场不一致 的,应让卖方做出合理解释并出具承诺书。
2017-03-06 16:27:23
很赞哦! (18)
相关文章
- 签订了房屋买卖合同,拿到房屋钥匙却未办理
- 签房屋买卖合同却不办理不动产登记,房屋
- 签订房屋买卖合同时中介公司应注意哪些
- 已经签订房屋买卖合同,并且交付定金,可以
- 房屋买卖合同签订后没过户因发生火灾房屋被
- 房屋买卖合同签好后,卖方违约导致合同无法
- 为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗
- 注意二手房买卖合同在签订房屋买卖合同时
- 签订商品房买卖合同后,开发商逾期交房怎么
- 房屋买卖合同签订后卖方擅自把房屋抵押出去
- 口头约定的房屋买卖合同有没有法律效力?
- 认购书十五日内签订房屋买卖合同一般是签
- 业主是否可以擅自对房屋结构进行改变?
- 非房屋产权人出售他人房屋,房屋买卖合同有
- 离婚后,女方能否直接持离婚协议签订房屋
- 有购买合同没有房产证的房屋买卖合同怎么
- 集装箱房屋结构设计有哪些要求?有哪位大
- 楼房结构楼房结构有哪几种结构?(比如框
- 房屋结构对于贷款有什么影响?
- 房产证上房屋结构是混合指的是什么结构我
- 跪求回迁房买卖合同范本,谢谢!跪求回迁
- 签订了房屋买卖合同,拿到房屋钥匙却未办理
- 签房屋买卖合同却不办理不动产登记,房屋
- 签订房屋买卖合同时中介公司应注意哪些
- 已经签订房屋买卖合同,并且交付定金,可以
- 房屋买卖合同签订后没过户因发生火灾房屋被
- 房屋买卖合同签好后,卖方违约导致合同无法
- 为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗
- 注意二手房买卖合同在签订房屋买卖合同时
- 签订商品房买卖合同后,开发商逾期交房怎么
- 房屋买卖合同签订后卖方擅自把房屋抵押出去
- 口头约定的房屋买卖合同有没有法律效力?
- 认购书十五日内签订房屋买卖合同一般是签
- 业主是否可以擅自对房屋结构进行改变?
- 非房屋产权人出售他人房屋,房屋买卖合同有
- 离婚后,女方能否直接持离婚协议签订房屋
- 有购买合同没有房产证的房屋买卖合同怎么
- 集装箱房屋结构设计有哪些要求?有哪位大
- 楼房结构楼房结构有哪几种结构?(比如框
- 房屋结构对于贷款有什么影响?
- 房产证上房屋结构是混合指的是什么结构我
- 跪求回迁房买卖合同范本,谢谢!跪求回迁