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这份合同是否合法急急急我最近通过中介要买一套二手房,看好房子后交

2005-11-13 07:03:49飞***
我最近通过中介要买一套二手房,看好房子后交了定金.但是和我签定房屋买卖合同的人不是卖房者本人,而是中介公司的人.手印也是那人代按的.请问这合同是否有效.我若想拿回定金是不是违约 谢谢这份合同是否合法急急急我最近通过中介要买一套二手房,看好房子后交了定金.但是和我签定房屋买卖合同的人不是卖房者本人,而是中介公司的人.手印也是那人代按的.请问这?

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  • 如果卖房人委托中介公司，中介公司与你签的合同是有效的。如果没有委托手续，则中介公司为无权代理，为无效。
    2005-11-13 09:07:32
  • 是否有效，与合同的具体内容有很大关系。你所述不详，无法答复。 我是律师，愿为你无偿服务。若方便可给我发信息，把整个合同的内容都写上，然后我给你详细解答。
    2005-11-13 16:33:06
  • 　　如果房主全权委托中介公司办理所有相关手续的，所签定的合同应当有效。则你不能要回所交和定金。 　　如果没有委托，则中介公司无权处分他人的物品，则属无效合同。你就有权向中介公司要回所交定金。
    2005-11-13 11:03:02
  • 　　1.这种情况有可能是中介直接卖房子。现在有的中介有这个实力，先将他人的 　房子买下来，再找到合适的人卖出去。 　　2.就算不是中介的房子，只要原房主委托（授权）中介代卖，这份合同就是有 　效的。当然，你可以要求查看原房主的授权委托书。 　　3.如果中介不能提供“卖房者”的授权委托书，你可以以对方欺诈为名要求中 　介解除合同，你甚至还可以要求对方“双倍返还定金”。如果中介确实有卖房者 　的委托书，你要么交钱买房，要么无权要求返还定金。 　　4.管他是那种情况，只要房子不错，价钱合理，买了不就得了。当然，最重要 　的是查验原房子的房产证。最好到房管部门去查询一下，看房子是否有产权纠 　纷，是否和他人“共有产权”，是否被抵押等。一句话，要查询该房是否能合法 　出售。
    2005-11-13 10:45:14
  • 看住了这家中介公司，别让他跑了，只要他不跑，他就必须给你办成这件事，否则，由于它的原因办不成，他就应该双倍返还你的定金。
    2005-11-13 10:43:12
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