公寓的贷款年限和首付比例是怎样的

１、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于２０％，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30％，贷款最长年限为20年。
２、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的
1.1倍。
３、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
４、个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。
５、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55％。
６、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。