帮忙解下会计的题，投资性房地产，最好写出为啥2、某企业采用成本模

2、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）。 A、0 B、25 C、100 D、50 4、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面价值为80万元.其中成本为70万元,公允价值变动为10万元.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元 A、30 B、20 C、40 D、10 5、下列说法不对的是（ ） A、投资性房地产转为自用的，转换日为企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期 B、作为存货的房地产改为出租的，转换日为租赁期开始日 C、企业采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与账面价值之差计入所有者权益 D、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，按其账面余额贷记“开发产品”科目 6、关于处置房地产的说法中，下列正确的是（ ） A、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入”科目，不需要结转减值准备。 B、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应同时将计入“公允价值变动损益” 的科目金额转到“其他业务收入” C、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果该投资性房地产在转换日有记入资本公积的金额，应从“资本公积”转入“营业外收入” D、投资性房地产被处置时所得的净收益应该记入“营业外收入” 7、2007年3月1日，企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的原值为150万元，已计提折旧50万元，计提减值准备20万元。该房地产公允价值为120万元。该企业的投资性房地产采用成本计量模式。3月1日固定资产入账价值为（ ）万元。 A、150 B、80 C、120 D、100 8、207年8月1日，企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧70万元，已计提的减值准备为30万元。该投资性房地产的公允价值为120万元。该企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。8月1日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 A、200 B、130 C、120 D、100帮忙解下会计的题，投资性房地产，最好写出为啥2、某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，?