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房地产开发企业注册资本与投资总额的比例是如何规定？

2017-02-24 14:35:58吴***
房地产开发企业注册资本与投资总额的比例是如何规定？房地产开发企业注册资本与投资总额的比例是如何规定？：城市房地产管理法第31条规定：房地产开发企业的 注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业?

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  •   城市房地产管理法第31条规定：房地产开发企业的 注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应 当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约 定，按期投人资金，用于项目建设。本条要求房地产开发企业的注册资本与投资总额的 比例应当符合国家有关规定。
      注册资本是指企业在登记 管理机关登记的资本总额。投资总额是指按照房地产开发合同规定的项目规模需要投人的基本资金和开发流动 资金的总和。我国目前关于房地产开发公司的注册资本与投资总额的比例方面的立法，要求房地产开发项目应 当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于一定比例。
      《城市房地产开发经营管理条例》第13条 规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占 项目总投资的比例不得低于20%。而具体和银行融资时， 各个银行又有自身的内部规定。同时，各个地方也有具体地方标准，这个比例一般在35 %左右。另外，房地产开发企业分期开发房地产的，其分期 投资额应与开发建设规模相适应。
      房地产开发企业应当 按照土地使用权出让合同的约定，将房地产分期开发的资金按时、足额地投人到房地产开发建设中，用于合同 约定的房地产开发项目的建设。
    2017-02-24 14:46:58
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